沙盘“绿地”变游乐园 法院判开发商不违约

       一对夫妇买房养老，拿到房后却发现，开发商当初宣传的沙盘模型中房屋门前的绿化树景观变成了小区儿童游乐园。这对夫妇将开发商告上法庭，要求赔偿。昨日记者获悉，成都市中院终审判决认定，开发商不构成违约。
       据市中院审理此案的法官说，此案中，开发商的沙盘模型应属于商业广告范畴。开发商在沙盘模型上放置了“此模型仅供参考”的提示牌，且双方在补充协议中也明确约定沙盘模型仅供参考，这对夫妇在签订合同时也知道沙盘模型不作为合同内容，因此不能认为沙盘模型对双方订立合同有重大影响。此外，住房外是儿童游乐园而不是绿化树景观，通常也不会对房屋价格产生重大影响。此外，开发商在小区里设置儿童游乐设施，并不属于擅自变更规划设计。因此，依照相关规定，双方签订的合同和补充协议是合法有效的，开发商不存在违约。