1、直观
沈阳沙盘模型以微型实体的形式表现建筑设计。这种形式使建筑设计的构思更加深入和完善，从而直接接近真实的建筑。因为它在三维空间中展现了一个直观实体的形象，方便人们研究一个建设项目与环境的关系，从而做出可行的方案。建筑模型的直观性还表现在模型建筑的整体性上，使观者能够通过建筑模型评价和欣赏建筑完整的空间形态乃至建筑周围的整体环境。
2.表示
和其他的表现形式相比较，建筑模型的生动性特征是很明显的，贯穿建筑设计和表达之中，
沈阳沙盘模型的真实性是以他的立体形式反应在观众的视角上面的，没有专业思维和想象力的客户，也可以欣赏和评论建筑。不要担心我们缺乏知识，就平面和立体把握不好，不敢对整体设计进行判断和定论。沈阳沙盘模型的整体性不同与建筑的一个面或者几个面的表达，沈阳沙盘模型可以表达模型的三维空间。
3.艺术性
现代建筑模型不再只是为了了解项目的功能、空间和外观特征而制作的样本。
沈阳沙盘模型已经成为一种整合美学原理和美学要求进行设计和制作的综合艺术。和家具设计、工业设计产品一样，更追求艺术与功能的结合。因此，模型教学也将成为一门需要融入现代艺术理论才能理解和创造的综合性设计课程。
